Manual de Usuario: Integración Nuwwe - Domus

Este manual describe el funcionamiento de la gestión de publicaciones de inmuebles en portales externos (como Finca Raíz, Metrocuadrado, etc.) a través de la integración con Domus, así como el proceso de sincronización de datos.

🏠 Guía de Publicación y Despublicación Automática en Portales (Domus)

Esta guía explica cómo configurar y utilizar el proceso automático para enviar o retirar inmuebles de portales externos (como Finca Raíz, Metro Cuadrado, etc.) directamente desde la plataforma.

⚠️ Nota Importante: Este proceso solo está disponible para solicitudes de tipo Arriendo.

⚙️ 1. Configuración Inicial (Parámetros)

Antes de que el sistema pueda automatizar las publicaciones, es necesario definir en qué etapas del trámite se deben disparar estas acciones.

1. Ingrese al módulo de Seguridad.
2. Diríjase a la pestaña Parámetros.
3. En el buscador, escriba portales domus. Aparecerán dos registros:
   • DPUBI: Corresponde a la etapa de Publicación.
   • DDPUI: Corresponde a la etapa de Despublicación.
4. En la columna Valor, se debe ingresar el código corto de la etapa deseada (ejemplo: NAA o CF3).

🔍 2. Cómo identificar los Códigos de Etapa

Si no conoce el código de la etapa que desea asignar a los parámetros anteriores, siga estos pasos:

1. Vaya a la pantalla Tipo Solicitud.
2. Filtre por el tipo Arriendo y busque la etapa que desea usar (ej: "Contrato para firmas revisado").
3. Luego, vaya a la pantalla Etapa Trámite y busque esa etapa por su nombre.
4. Localice la columna Código (ej: CF3). Este es el valor que debe pegar en la configuración del punto 1.

🚀 3. Uso del Proceso en Solicitudes

Una vez configurado, el proceso se ejecuta automáticamente al cambiar el estado del trámite en la solicitud.

Despublicar un Inmueble

Se utiliza cuando el inmueble ya está en proceso de cierre y debe dejar de mostrarse al público:

• Dentro de la Solicitud, haga clic en Agregar.
• Seleccione la etapa configurada para despublicar (ej: Contrato para firmas revisado).
• Presione Guardar.
• El sistema generará automáticamente un registro llamado DESPUBLICA INMUEBLE EN PORTALES - DOMUS.

Publicar o Republicar un Inmueble

Se utiliza cuando un proceso de arriendo se cae y el inmueble debe volver a estar disponible en los portales:

• Agregue un trámite con la etapa configurada para publicar (ej: Notificar a la aseguradora).
• Presione Guardar.
• El sistema generará el registro PUBLICACION INMUEBLE EN PORTALES - DOMUS.

✅ 4. Verificación de éxito

En la tabla de trámites de la solicitud, podrá ver la respuesta de la API de Domus en la columna de comentarios:

✅ 5. Verificación de Logs

Para verificar si la orden de despublicar o republicar fue exitosa:

1. Diríjase a la tabla "Log Proceso Exportación domus.la".
2. Aquí podrá ver la respuesta del servidor (API) indicando si el proceso fue exitoso o si hubo algún error.

2. Sincronización de Portales Externos

Esta nueva funcionalidad permite traer a Nuwwe la información actualizada sobre el estado de los inmuebles en los portales gestionados por Domus (códigos de publicación, URLs, estado, etc.).

La información sincronizada se guardará en la ficha del inmueble, específicamente en la pestaña "Portales Externos Domus".

Existen dos formas de realizar esta sincronización:

2.1. Sincronización Masiva

Este proceso actualiza la información de todos los inmuebles que se han enviado a Domus.

1. Vaya a la pantalla Listado de Inmuebles domus.la.
2. Haga clic en el botón verde superior llamado "Sincronizar Portales Externos".
3. El sistema procesará todos los inmuebles y actualizará sus datos en segundo plano.

2.2. Sincronización Individual (Uno a Uno)

Si desea actualizar los datos de un inmueble específico:

1. En el Listado de Inmuebles domus.la, haga clic sobre la fila del inmueble deseado.
2. Se abrirá una ventana emergente (modal) con la información del inmueble.
3. Haga clic en el botón "Ver Portales Externos".
4. En la nueva ventana, haga clic en "Sincronizar Portales Externos".

2.3. Visualización de Resultados

Una vez realizada la sincronización (masiva o individual), podrá ver los datos actualizados:

1. Ingrese a la ficha del inmueble (Módulo de Consignaciones/Inmuebles).
2. Busque la pestaña "Portales Externos Domus".
3. Allí encontrará una tabla con el detalle de:
   • Portal (ej. Finca Raíz).
   • Código del inmueble en el portal.
   • URL de la publicación.
   • Estado de la publicación.