Requisitos Previos

• Agregar el valor del porcentaje de reajuste aproximado mes Enero:

  Antes de iniciar el proceso de facturación para el mes de Enero y para que se facture con un porcentaje aproximado, se debe editar el parámetro IPCE. Este proceso se realiza en la pantalla de Seguridad, pestaña Parámetro. Se busca por parámetro de tipo numérico y por el código del parámetro. Ver imagen siguiente:

  

Facturación Arrendatarios o Generación de Volantes Anticipados

Después de haber agregado el porcentaje de reajuste aproximado para Enero, se procede a realizar la facturación o generación de volantes anticipados.

Este proceso se realiza en la pantalla de Facturación Arrendatarios. Para acceder, puede utilizar el buscador de Nuwwe:

O puede acceder desde la siguiente ubicación en el menú:

Al seleccionar el Mes / Año de Enero, se habilitará un nuevo campo llamado % Aproximado reajuste Enero (IPC). Si el valor de este campo es vacío, se tomará el porcentaje de reajuste del contrato.

Después de validar esta información, solo queda hacer clic en el botón Mes Actual Mandato o en Generar Volantes de Pago Anticipado, dependiendo del proceso que maneje cada inmobiliaria.

Con esto se generará la facturación con un porcentaje estimado del IPC para el año siguiente.

Facturar Diferencia de IPC ya Facturado con el IPC Real

En Enero, cuando ya se tenga el valor definitivo del IPC para el año, se procede a facturar la diferencia. Antes de realizar este proceso, debe haberse actualizado el IPC real en los contratos.

Este proceso se realiza en la misma pantalla de Facturación Arrendatarios. Al seleccionar el Mes / Año de Enero (01), se mostrará el botón Diferencia de IPC Enero. En este caso, solo debe hacer clic en Generar.

Este proceso genera una factura de Arriendo con el concepto de Canon, sobre los contratos que fueron ajustados en el proceso de facturación inicial.

Nota:

Solo se realiza el ajuste de IPC sobre los contratos que tienen fecha de reajuste en el mes de Enero.